貝沙中層沽2660萬

不少買家趁春節前入市,帶動近期二手豪宅承接力不俗。港島南貝沙灣2期3座中層戶,以約2,660萬元不連車位售出,實用呎價約1.95萬元。

市場稱,貝沙灣獲承接的2期3座中層A室,實用面積約1,366方呎,不連車位售約2,660萬元。中原蔡亞當表示,中半山曉峰閣3座低層B室售約1,168萬元。

賽西湖七年升值逾倍

世紀21日昇黃文龍稱,北角賽西湖大廈8座高層B室三房戶,實用面積1,105方呎,連車位售2,400萬元,實用呎價約2.17萬元,上址七年多升值逾一倍。

另中原指出,去年山頂及南區八個主要屋苑,半數屋苑呎價下跌3.7至24%,其餘大潭陽明山莊及紅山半島等四個屋苑,呎價則升6.5至11.4%。

租務方面,該行指出,去年山頂及南區錄560宗租務成交,按年跌逾10%,雖然跨國公司高層及投資銀行家類租客減少,但中資公司客源上升,令去年實用呎租保持在50元或以上水平。展望今年,交投量將升20%,二手洋房與分層戶樓價分別有望升5%及逾10%。