福榮街重建今截意向

提供90伙 估近2.5億

政府將於本周三公布新一年施政報告，預計市建局將繼續推出重建項目應市。上述福榮街項目是安排今個財政年度推出的最後一個市建局發展項目，項目地盤面積約6,415方呎，住宅樓面約48,127方呎，另設約6,017方呎商業樓面，將提供約90個住宅單位。

高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚稱，長沙灣及深水埗新盤銷售成績不錯，加上不屬需求主導項目，吸引力料較早前批出的海壇街迷你項目為高，預計項目樓面呎價約4,600元。折合估值約2.49億元，屬市場上限。

深水埗及長沙灣一帶單幢住宅有價有市，如房協旗下喜韻，於上月底一口氣推售項目175個單位，並於半日內迅速售罄。另恒地（00012）同區曉尚早前亦更新價單，其中4伙加價約2至5%，並削減折扣優惠及取消裝修優惠等，變相加價最多約一成。

主打中小單位啱財團

對於即將公布的施政報告，張氏認為，可以增加短期供應的方法，不外乎改劃政府地或綠化地帶、提高發展密度等，要再另覓新方法已相當困難，難以期望政府在增供應層面上有新方案。

另理想城市企業估值部主管張聖典稱，福榮街重建項目規模細小，主打中小型單位，相當迎合市場口味，預計各類財團會踴躍遞交意向。