施政報告前夕 二手拉鋸

中原稱，十大屋苑過去周六、日錄約18宗買賣，按周增約1宗，當中以上車屋苑交投較突出，天水圍嘉湖山莊錄約9宗最多，按周增約50%，麗湖居5座高層三房戶售410萬元，實用呎價約7,509元，較同類較低層戶同日成交價高9%。

君傲灣兩房見618萬

另鰂魚涌太古城兩日錄至少3宗買賣。中原陳彪稱，屋苑金楓閣高層H室，以2,000萬元沽，實用呎價約17,953元，原業主購入上址約一年多，帳面僅賺100萬元，扣除約200萬元額外印花稅，料蝕使費離場。美聯吳肇基稱，同屋苑東海閣高層D室售約1,242萬元，實用呎價約1.75萬元，創同類新高。

樓價高企，令交投放緩。中原稱，元朗YOHO MIDTOWN第1座高層G室，兩房戶售537萬元，實用呎價約12,122元，創同類新高；將軍澳君傲灣1座高層L室，售價618萬元創兩房戶新高，實用呎價約12,535元；美聯稱，將軍澳本月錄約89宗二手買賣，與上月同期相若。祥益稱，屯門利寶大廈低層戶售233萬元，約三年多升值逾94%。

中原稱，去年各區錄得二手私宅買賣登記，以新界區逾兩成的按年升幅最大，共20,780宗，港島及九龍區期內僅錄17.4%與13%升幅。港置說，去年逾千萬元住宅註冊佔整體住宅註冊比率約11.5%，創有紀錄新高。