嵐山迷你單位叫租9千
迷你單位風行全港，租金屢創新高。代理透露，長實（00001）大埔嵐山第I期可望今季開始入伙，項目提供實用面積不足200方呎的開放式迷你戶，料受年輕租客追捧。有開放式戶業主急不及待預先放盤招租，月租叫價約8,000至9,000元，實用呎租高逾45至46元，較港島藍籌屋苑太古城平均呎租更高，該類單位租金回報率有機會高逾6至7厘。
呎租嗌$46 超太古城
代理指出，嵐山第I期雖然尚未確定交樓時間，但目前市場已錄逾20個預租放盤，有中層面積177方呎開放式戶，月租叫價8,000元，呎租逾45元；另高層面積195方呎開放式戶，月租叫價9,000元，呎租逾46元，挑戰大埔新高外，更高於鰂魚涌太古城平均呎租約41元水平。
資料顯示，嵐山第I期面積177至195方呎的開放式單位，新近登記成交售價約近160萬至逾200萬元，若單位以8,000至9,000元月租獲承接，回報高達6厘或以上。另嵐山第I、II期開放式戶最平一手折實售價僅約130餘萬元起，回報率隨時高逾7厘。
至於元朗溱柏的開放式單位租金叫價亦高於大單位，實用面積272方呎的開放式迷你戶，屬全區最細單位，個別月租叫價最高約9,500元，呎租約35元，貼近市區藍籌盤呎租。