房產眾籌乃結合房地產及互聯網金融的嶄新銷售模式，置業者或眾籌投資者可通過認購投資份額成為眾籌人，再透過競拍購得特價單位，所有眾籌人都可分享房價的溢價收益，一般年化收益率不低於40%。
若然投標期內未籌滿指定金額，投資款項將原額退還。
例如內房企業推出五折貨源作眾籌項目，而成交價最終為八折，眾籌投資者將獲得扣除部分服務費用後的溢價收益。
萬科去年九月推蘇州萬科城作為首個房產眾籌項目，以六折單位進行資金募集及房屋競拍。眾籌投資者只需投資1,000元（人民幣‧下同），即使不競投買房都有機會獲得不低於40%年化收益率。當時原定四天完成眾籌的萬科城項目反應超乎預期，僅花九小時便完成54萬元眾籌資金。