東環320伙速掃清

東環昨發售第2、3號價單共320伙，在大批首輪向隅客入票撐場下，收票期間勁錄約1.3萬個認購登記，市場反應熱烈。發展商為分流買家，昨日分4個組別按不同時段讓買家報到，並以抽籤形式決定揀樓次序。

現場所見，昨日以早上十時前報到的第1組別最為墟冚，共吸引325組買家報到，出席率逾八成，不少心急買家大清早到場等候，高峰期大堂登記處大排長龍，場面熱鬧。發展商傍晚時稱，昨銷售的320伙沽清，預計最快日內加推新一批單位。若連同首輪售出單位在內，項目累售620伙，佔單位總數逾四成，按發展商早前數據，兩輪銷售料套現逾30億元。

西營盤維港峰銷情不俗。（資料圖片）

二手樓市繼續頻錄創新高成交。（資料圖片）

馬鞍山居屋私樓齊破頂

美聯物業住宅部行政總裁布少明指，是次的買家仍以年輕用家及投資者為主，尤其是一、兩房單位在第1組別時段已被「搶清」。昨日投資客比例亦高逾三成，估計逾30組客購買兩伙或以上單位，其中有豪客一口氣斥逾2,600萬元掃入4伙。

另外，受東環開售影響，昨日其他在售新盤銷情慢熱，其中表現較佳為英皇國際（00163）西營盤維港峰，昨日沽出3伙。其他有單開的新盤包括沙田玖瓏山、佐敦The Austine Place、元朗蔚林及溱柏。

二手市場方面，則繼續頻錄創新高成交。其中，馬鞍山的居屋及私樓，近日都錄得破頂成交。世紀21奇豐表示，該區的海景居屋錦泰苑C座一個高層03室三房戶，新近以第二市場價462萬元易手，以實用面積650方呎計，呎價逾7,107元，創該屋苑的第二市場呎價新高。

此外，同區的新港城亦錄呎價新高成交。利嘉閣楊震霆表示，新港城三期P座一個中層7室，以465萬元成交，單位實用面積約336方呎，實積呎價13,839元。

鳳德邨再膺九龍公屋王

富山地產劉倩彤亦稱，市傳鑽石山鳳德邨一個兩房戶，近日以自由市場價400萬元易手，實用呎價約9,029元。該單位為1座中層10室，實用面積443方呎。據悉原業主於○四年以自由市場價95萬元購入上址，現以400萬元沽貨離場，成交價與去年紫鳳樓一個高層22室「睇齊」，膺九龍區最高成交價公屋。

東環買家捧兩房戶：驚愈遲買愈貴

買家胡先生稱，現於青衣租樓住，見東環售價合理，加上看好港珠澳大橋概念，為免愈遲買樓價愈貴，因此決定首次置業，以500多萬元買入該盤兩房戶。

看好東涌潛力

買家張先生稱，本身住天水圍，看好東涌未來發展潛力，加上東環銀碼細，以470萬元購入兩房戶收租。惟他指現時樓價「變態」，希望政府可以協助市民上車。