新界居屋王 愉翠賣655萬

居屋做價愈搶愈高，愉翠苑榮登新界居屋王寶座。世紀21奇豐周淑萍表示，該盤A座高層6室，屬三房套房間隔，實用面積650方呎，剛以約655萬元自由市場價易手，平均實用呎價10,077元。上述售價相信為新界居屋史上最貴。

市場指出，海福花園亦頻錄實用呎價逾1萬元成交，屋苑2座低層J室，建築/實用面積569/491方呎，自由市場售518萬元，實用呎價10,550元創該盤新高。

事實上，居屋市場破頂成交停不了，最矚目為去年八月以約719萬元售出的鰂魚涌康山花園5座單位，至今仍是全港最貴居屋單位。另剛過去聖誕期間售出的旺角富榮花園3座極低層A室，成交價700萬元，亦為九龍區居屋售價之最。

第一城兩房售435萬

沙田及大圍居屋樓價相繼破頂，相信與區內指標屋苑沙田第一城頻錄高價不無關係。市場消息稱，屋苑16座高層C室，實用面積327方呎，剛售約435萬元，創屋苑兩房分層戶售價新高。

私宅買賣方面，二○一五年首個周六、日，二手交投承接去年底旺勢，表現理想。中原表示，十大屋苑過去兩日錄約17宗成交，按周升1.4倍，期內天水圍嘉湖山莊錄6宗成交最多，相信是長假期過後，用家開始入市，同時東涌新盤東環銷情理想，部分向隅買家流入二手市場，令交投轉旺。

該行黃海表示，有新婚上車買家，原意購買東環單位，但因抽籤結果未如理想，故決定以412.3萬元購入天水圍栢慧豪廷8座中層A室，實用呎價約8,053元。

太古城實呎逾萬七

另高價個案湧現，美聯吳肇基稱，鰂魚涌太古城彩天閣高層D室以1,308萬元售出，實用呎價17,211元，創海天花園同面積三房戶新高。中原陳漢文稱，屯門海翠花園5座高層G室三房戶以525萬元易手，實用呎價7,859元，創屋苑樓價及呎價新高，單位九八年至今升值6.5倍。

該行伍錦基表示，將軍澳中心12座高層D室，實用面積467方呎，以600萬元易手，創同類單位售價新高。