中交60億接綠城24%

綠城中國(03900)剛終止向融創(01918)出售股份,隨即「轉投央企懷抱」。綠城董事長宋衞平昨突然在杭州召開簽約記者會,宣布以約60.13億元,出售逾24%的綠城股份予央企中國交通建設集團,交易後中交集團將派部分董事及管理層入綠城董事局。宋衞平直言冀今次決定正確,「不希望有第三次合作。」融創不對是次交易作出評論。

宋衞平是次轉讓股權予中交集團,與五月融創擬收購的股權量有些微出入。今年五月融創宣布,斥約62.98億元收購綠城24.313%股份,惟今次出售的股份數量則輕微降至24.288%。不過分析相信,兩者差距不大,料綠城有足夠資金償還予融創。

合作發展內地海外

中交集團與綠城將致力發展海外及內地的房地產業務,據內地官網引述中交集團董事長劉起濤在會上指,為了配合其在房地產市場的發展戰略,選擇了跟綠城合作,因綠城是業內的佼佼者。加上中交集團旗下的中交建(01800)跟持有綠城24.32%股權的九倉(00004)有業務往來,未來將可共同開拓內地房產業務。

宋衞平在記招上有感而發:「希望這次合作只有很少很少人不開心,不希望有第三次合作。我們把不太好的、不太理想的合作夥伴做了一個休止符,這是非常無奈的。」問及雙方為何終止交易,宋衞平謂,融創董事長孫宏斌也可能意識到綠城二十年的基因,和他的團隊不太容易融合,而融創跟綠城以後的關係則涉及商業機密。

成功售股料利股價

對於中交集團入股綠城會否成為融創「翻版」,天行聯合證券聯席董事李偉傑認為,中交集團管理層如何管理綠城將成為關鍵因素,除非中交集團的管理非常差勁,否則再度滑鐵盧的機會較微。他又不排除九倉從中穿針引線,以尋找理念一致的合作夥伴,共同發展內地業務。

宋衞平上一次向融創出售股份,遭證監會指雙方為「一致行動人士」,融創需要提出全面收購,是次宋衞平轉讓股權予中交集團,李偉傑預期應不涉及此問題。他續指,今次綠城和中交集團的合作預計可挽回市場信心,對股價有支持作用,短期或現輕微反彈。