樓價指數連續四周破頂

二手樓價有升無跌,代理樓價指數再升至約132.81點,已連續四周破頂。細價指標屋苑天水圍嘉湖山莊兩房戶,以實用呎價約7,915元轉手,創屋苑標準戶二手價新高,屋苑平均實用呎價更首穿七千元。

嘉湖實呎逾$7900

反映整體樓價走勢的中原城市領先指數,按周再升0.91%至132.81點,再創新高。另大型屋苑領先指數,按周升0.96%至133.92點再創新高。新界西、新界東及九龍樓價指數,本周再創歷史新高,按周分別升1.23%、0.94%及2.9%。

新界屋苑樓價再升,祥益蕭嘉偉稱,嘉湖山莊一晚連錄三宗兩房戶成交,景湖居7座中層E室,實用面積446方呎,售約353萬元,實用呎價7,915元。中原稱,屋苑本月錄約46至47宗成交,平均實用呎價首見逾7,000元。

祥益袁思賢稱,屯門錦華花園A座高層戶,售約368萬元,實用呎價10,575元創屋苑新高。市傳屯門市廣場4座高層戶,售374萬元,實用呎價10,595元創屋苑新高。

美聯稱,上水御庭軒8座低層C室售575萬元創同類新高。烏溪沙站上蓋銀湖‧天峰7座高層C室三房戶,售963萬元,較上周同類成交高73萬元,實用呎價約12,638元創同類新高。

第一城交投超上月

中原稱,沙田第一城本月錄24宗買賣,東涌映灣園本月錄22宗,超上月全月。利嘉閣稱,50個二手屋苑今、明兩日錄1,580組預約睇樓,按周升1%。