南豐新邨首破700萬元關

在換樓需求帶動下,二手市價、量齊升,港島上車指標鰂魚涌南豐新邨,樓價首度升穿700萬元,剛有三房單位以歷史新高價705萬元轉售,單位三十六年升值約44.5倍。現時同類單位入場費即升至約720萬元。

利嘉閣黃凱達稱,南豐新邨8座中低層A室,建築/實用面積約692/570方呎,放盤約三星期,即以705萬元售出,低開價僅約5萬元,為屋苑首宗做價逾700萬元成交,建築/實用呎價10,188/12,368元。原業主於七八年以約15.5萬元購入上址。屋苑本月暫錄約7宗買賣。

太古城遲賣多賺百萬

美聯吳肇基稱,同區太古城元宮閣低層A室,去年底開價873萬元放盤,一直無人承接,近日以980萬元售出,高市價5%,實用呎價約13,822元,相比去年底放盤價,還多賺逾100萬元。

內地買家加入搶貨,祥益蕭嘉偉稱,天水圍嘉湖山莊翠湖居6座中層H室,獲內地客以約370萬元購入,實用呎價約6,740元,另付約72萬元稅項入市。

中原稱,青衣灝景灣本月暫錄約8宗買賣,全屬三房戶,其中2座中層E室售745萬元。該行續稱,北角城市花園2座中層A室放盤兩星期,以約1,168萬元易手,實用呎價14,473元。

喜雅兩房631萬新高

中原雷澤麟表示,長沙灣喜雅2座一個B室,售約631萬元,創兩房戶新高,以實用面積約493方呎計,實用呎價約12,799元,較一手價457.5萬元,升值約38%。