馬鞍山業主群起封盤

受同區土地高價批出利好消息帶動，美聯徐永成表示，馬鞍山區有約5%業主賣地後封盤。有部分業主立即加價，如新港城P座低層3室，實用面積337方呎，原叫價約430萬元，業主收到區內地皮以高價賣出消息後，立即反價10萬元，最新叫價約440萬元。

利嘉閣楊震霆亦稱，同區聽濤雅苑7座低層B室，單位實用面積526方呎，業主於賣地當日反價2萬元，成功以552萬元沽貨，高市價5%；另外，同屋苑8座高層A室三房戶原以約630萬元放售，賣地後經已封盤。

迎海項目暫停銷售

有發展商為免區內新盤平賣，亦決定重整部署，鄰近地皮的迎海項目銷售即時叫停。恒地營業（一）部總經理林達民直言，同區地皮以高價批出成為催化劑，面對建築費、樓書等成本上升，以今時今日地價等成本計算，已等於旗下迎海項目的銷售價，故價格有上調空間。

他續稱，其中第一至三期發售單位昨暫停銷售，第三期迎海‧星灣御亦已加價並削優惠，該期數平均實用呎價約1.3萬元，第一、二期亦會部署加價。

據一手物業銷售網，發展商昨暫停銷售迎海第一至三期共143伙，其中第三期迎海‧星灣御約77伙隨即加價約2%，並取消最高樓價3%的「提前付清樓價優惠」，從價印花稅津貼亦由樓價6%減至3%，該77伙下周一重推。

寶翠園兩房1358萬

至於西區近期亦為另一個受利好消息帶動區域，市場受港鐵西港島線今年底通車消息刺激，中原謝家哲稱，西區寶翠園3座高層D室，實用面積670方呎，連約售1,358萬元，實用呎價約20,269元，售價及呎價均創屋苑兩房戶新高。

傳統藍籌屋苑方面，中原馬斯力稱，天水圍嘉湖山莊樂湖居1座高層E室兩房戶，反價9萬元後，以354萬元售出，創九七年後標準兩房戶新高。

另美聯吳肇基稱，鰂魚涌太古城齊宮閣高層D室，屬實用面積580方呎兩房「則王」，以886萬元售出，創同面積分層戶新高。