地產速報

稅務局發言人稱,上月錄27宗須付額外印花稅(SSD)住宅交易,創前年二月後新低,按月少11宗或28.9%,稅款跌16.4%至841萬元,當中最多24宗為持貨逾一年、但在三年內轉售個案。另上月錄177宗須付買家印花稅交易,創有紀錄新低,按月少33.5%,稅款按月急跌53.9%至約3.645億元,該稅項由三月徵收起已達約100億元。

名采策略陳慕怡稱,北角雲景台低層B室,實用面積1,063方呎,獲用家以1,725萬元連車位承接,實用呎價約1.62萬元,上址八年升值近1.11倍。該行姚雲龍稱,同區寶馬山花園11座中層C室,實用面積845方呎,成交價1,362萬元,實用呎價約1.61萬元。

消息稱,奧運站一號銀海1座低層單位,實用面積約1,568方呎,傳以買賣公司形式售出,成交價約4,250萬元創新高,實用呎價約2.7萬元,約五年升值逾1.3倍。

中原李志豪稱,灣仔慧蘭閣中層B室,實用面積224方呎,屬開放式間隔,業主叫價390萬元,後獲兩至三組買家洽購,最終反價6萬元,以396萬元售出,實用呎價約1.77萬元,買家為收租客,料回報約3.6厘。該行陳永強稱,粉嶺花都廣場本月暫錄約4宗成交,其中7座高層H室,獲長線投資者以365萬元購入,實用呎價約9,311元。

城市花園沽1468萬

世紀21北山嚴智贇稱,北角城市花園6座高層F室,實用面積906方呎,業主原意向1,600萬元,剛以1,468萬元成交,實用呎價約1.62萬元屬市價。

豪宅價明年睇跌5%

萊坊表示,受雙倍印花稅影響,今年豪宅樓價有輕微下調壓力,料明年跌幅在5%以內,中小型住宅由於需求強勁,相信樓價將保持平穩。據該行研究數據,去年本港豪宅樓價排名全球第二,僅次於摩納哥。

鰂魚涌英皇道852至854號今日將以強拍方式出售,拍賣底價逾1.69億元。項目位於英皇道與民新街交界,地盤面積約2,793方呎,坐落位置現規劃為「住宅(甲類)」用途,該物業現為一幢6層高的商住大廈,於六○年建成。據有關核准建築圖則,該物業設有一道公用樓梯,每層兩伙,其中兩個地下單位為商舖,樓上均為住宅。