馬鞍山昨日有地皮高價賣出後，代理指出，區內即錄兩宗買賣成交，惟未見二手業主即時大幅加價或封盤，但料地價對區內二手市起刺激作用，令業主叫價態度更趨強硬。
世紀21奇豐梁榮貴稱，昨日賣地公布後，馬鞍山即錄兩宗買賣，但市場未見加價或封盤，本月至今馬鞍山已錄逾30宗二手買賣，交投未因年底傳統淡季放緩。區內實用面積逾400方呎兩房放盤，現時叫價普遍達550萬元或以上，購買力持續釋放，二手放盤不足下，業主更為心雄，同區嵐岸6座高層E室，日前反價20萬元，售540萬元，實用呎價約1.09萬元。
同區新盤做價亦持續上升，恒地（00012）區內迎海第三期迎海‧星灣御最新推出全新第16座，首批110伙的價單平均呎價15,318元，貴絕迎海各期各批推出單位，扣除最高售價6%即供折扣及成交價6%印花稅回贈優惠後，折實平均呎價13,535元，該批單位早前已開售，暫沽30多伙。整個迎海‧星灣御暫已累售約592伙，套現約45億元；因應銷情理想，發展商考慮聖誕節前加推新一批約110伙應市。