同區業主未見加價封盤

馬鞍山昨日有地皮高價賣出後,代理指出,區內即錄兩宗買賣成交,惟未見二手業主即時大幅加價或封盤,但料地價對區內二手市起刺激作用,令業主叫價態度更趨強硬。

即日錄兩宗成交

世紀21奇豐梁榮貴稱,昨日賣地公布後,馬鞍山即錄兩宗買賣,但市場未見加價或封盤,本月至今馬鞍山已錄逾30宗二手買賣,交投未因年底傳統淡季放緩。區內實用面積逾400方呎兩房放盤,現時叫價普遍達550萬元或以上,購買力持續釋放,二手放盤不足下,業主更為心雄,同區嵐岸6座高層E室,日前反價20萬元,售540萬元,實用呎價約1.09萬元。

同區新盤做價亦持續上升,恒地(00012)區內迎海第三期迎海‧星灣御最新推出全新第16座,首批110伙的價單平均呎價15,318元,貴絕迎海各期各批推出單位,扣除最高售價6%即供折扣及成交價6%印花稅回贈優惠後,折實平均呎價13,535元,該批單位早前已開售,暫沽30多伙。整個迎海‧星灣御暫已累售約592伙,套現約45億元;因應銷情理想,發展商考慮聖誕節前加推新一批約110伙應市。