街舖租售價估跌一成

內地反貪腐及降低經濟增長,削弱本港零售消費氣氛,第一太平戴維斯預計,今年主要街舖售價及租金普遍下跌5至10% ,明年會再下跌最多5%。不過,該公司認為,商場舖位可看高一線,估計明年租金最多可上升5%。

第一太平戴維斯研究及顧問諮詢部主管盛世民表示,內地人因反貪腐措施和降低經濟增長而減少消費,預計奢侈品銷售額會持續下跌,本港主要街舖今年的售價及租金會下跌5至10%,預計明年再下跌最多5%。

該行副董事總經理袁志光稱,明年投資市場不可一概而論,但商場市道可被看高一線,因為近年街舖租金上升太多,現時商場租金追落後,年內租金可升5至10%,預計明年商場租金最多升5%。盛世民續預計,明年豪宅及洋房的樓價和租金,將保持平穩或微跌5%。

環球大廈全層嗌4.6億

另美聯羅仲英稱,由資深投資者蔡伯能持有的中環環球大廈6樓全層放售,樓面面積約16,693方呎,意向售價約4.68億元,呎價約2.8萬元。據悉,該物業八月曾有意分拆16個單位放售,當時意向呎價約2.57萬起。仲量聯行預計,明年中區、灣仔及銅鑼灣等商廈租金升5%。

另消息稱,灣仔集富中心大部分樓面,獲買家以3.9億元洽購。舖位方面,消息稱,旺角先達廣場地下單號舖,面積約80方呎,以約1,800萬元沽出,呎價逾22萬元。