地產速報

市場稱,房協旗下長沙灣喜盈料獲批預售文件,隨即啟動推盤攻勢,下周一率先安排各大代理舉行誓師大會,該盤提供130伙,預計明年六月底落成。同系區內喜韻料將緊接推售,該盤提供175伙,預計明年十月底落成。另一手住宅物業銷售資訊網資料,西半山瑧環29樓B室以3,936.7萬元售出。

消息稱,旺角弼街與花園街單號A地舖,面積約600方呎,以約1.35億元沽出,呎價逾22萬元,現租客為小食店。中原張木富稱,大圍大圍道55至65號雙號地舖,面積約605方呎,售約3,000萬元,呎價約49,587元。

額外印花稅(SSD)實施將滿四年,美聯稱,一○年十二月至今年十一月的四年間,二手住宅註冊宗數累積錄239,524宗,相比起推出SSD措施前的四年共錄417,906宗,大幅下跌約42.7%;住宅摸售登記量亦由出招前四年的8,246宗,急減至出招後四年的778宗,減幅90.6%。另中原指出,十月已知業主買入價的二手私宅登記錄3,015宗,當中錄得帳面獲利佔2,971宗,獲利宗數比例為98.5%。

澳門樓市先升後跌

美聯澳門行政總裁張一輝表示,今年澳門樓市呈「先升後跌」,料全年住宅成交量約7,700宗,總值約500億(澳門元‧下同),按年料跌約36%與26%;第三季住宅單位實用面積平均呎價約9,472元,按季跌約10%,估計第四季會進一步跌至約8,900元,但仍較去年第四季有約9%的升幅。由於不少資金流向鄰近如橫琴等具競爭力的新發展地區,勢令澳門樓價再添壓力,預計明年樓價將回調約半成。

第一太平戴維斯稱,英皇集團(00163)的羅素街22至24號興建中4層高物業,面積約8,000方呎,獲意大利服裝品牌LA PERLA預租。美聯旺舖稱,北角城市金庫首批200個出租舖位,已租出70多個。