地產速報

連鎖鞋店撤旺角地舖

旺角「佔中」持續,影響零售氣氛,該區繼豉油街一個雙號舖以每月約15萬元獲頂租後,同區登打士廣場地下一間原由連鎖鞋店租用的地舖,最近亦結業,該舖現已交吉。香港置業表示,十月工商舖物業錄851宗買賣登記,按月升近17.9%,但成交總值則跌約17.8%至約74.17億元,除反映市場由細價物業主導,亦意味着部分業主減價沽貨,拖低同期成交總值。

世紀21日昇黃文龍表示,市場最近錄得天后金龍臺大廈A座中層1室銀主盤成交,單位以1,706萬元連車位售出,實用呎價約1.5萬元。另南區新盤南埼日前上載樓書,8座洋房每座實用面積介乎約3,052至5,515方呎。

港置蔡俊鵬表示,西灣河嘉亨灣2座中層A室,建築/實用面積約911/662方呎,屬三房間隔,以每月約3.18萬元租出,建築/實用呎租約34.9/48元。

瓏門兩房600萬成交

美聯梁浩文表示,屯門瓏門I的第1座中層D室,建築/實用面積約626/482方呎,兩房間隔,望園景及泳池景,售約600萬元,建築/實用呎價約9,585/12,448元,單位兩年多升值約25%。買家為投資者,按同類單位市值月租約1.5萬元計,料租金回報率約3厘。

中原指,十月本港主要三個區域的二手私宅買賣登記,均較九月份錄得下跌,其中九龍區為跌幅最多,期內僅錄1,270宗登記,按月下跌8.7%;港島區與新界區分別錄836宗與1,998宗,則下跌6.7%與3%。

祥益張淑燕表示,屯門市廣場8座低層F室,建築/實用面積550/399方呎,兩房一廳間隔,以每月9,500元租出,平均建築/實用呎租約17.3/23.8元。