貝沙灣業主逾半億沽兩伙

部分豪宅屋苑近日交投略增,港島南貝沙灣新近錄得多宗成交,由一名業主持有的1期3座兩伙以約5,200萬元售出,平均實用呎價約2.04萬元。另紅磡昇御門錄得一宗兩房戶二手成交,單位以1,018萬元售出,兩年多升值約8.3%。

駿景園本月7成交

市場指出,上述售出的貝沙灣1期3座A及B室各一伙,實用面積共約2,548方呎,實用呎價約2.04萬元;同屋苑本月暫錄約8宗買賣登記,其中6期2座中層A室,實用面積約1,104方呎,售約2,310萬元,實用呎價約2.09萬元,而屋苑6期2座低層C室則售約2,218萬元。市場指出,貝沙灣4期1座中層A室,實用面積約1,306方呎,以約3,000萬元售出,實用呎價約2.3萬元。

另利嘉閣李德臻稱,跑馬地樂陶苑C座低層9室,獲買家以約1,900萬元承接。

中原李建榮表示,港島半山堅尼地道慧景臺A座低層1室,實用面積約817方呎,售約1,268萬元,實用呎價約1.55萬元。該行陳韻兒稱,火炭駿景園本月暫錄約7宗成交,其中11座中層A室,實用面積1,039方呎,售約1,055萬元,實用呎價約1.02萬元。

昇御門兩年僅賺8%

另美聯張廣輝表示,一名用家以共約1,570萬元承接東涌藍天海岸5座高層A及B室,建築面積分別1,028及1,189方呎,實用面積分別約771及874方呎,單位享永久海景,成交價約750萬及820萬元,實用呎價約9,728與9,382元。

部分近年入伙新盤,業主沽貨僅獲微利。該行林穗華表示,昇御門2座低層D室,實用面積708方呎,售約1,018萬元,實用呎價約1.44萬元,上址為原業主於前年二月以939.8萬元購入,帳面現獲利78.2萬元或約8.3%。另市場指出,鴨脷洲南灣9座低層C室售約950萬元,實用呎價約1.59萬元。