屯門市中心一帶向來人氣旺，買層細價樓收租可謂最好不過，惟近月樓價升到癲，想在幾個指標屋苑搵個筍盤都難，回報更未必啱心水。
想平買高回報的收租盤，不妨放眼鄰近市中心的新墟，自港鐵屯門站通車及高檔商場進駐後，外出搭港鐵、Shopping都近在咫尺，啱晒市區返工又愛蒲的白領租客。現時這帶較抵買的上車屋苑康麗花園280萬元有交易，比市中心屋苑低水，租金回報睇近4厘。
坐落於屯門鄉事會路的康麗花園是新墟的老牌上車屋苑，兩座物業臨河而建，合共512伙，提供實用面積三、四百方呎的一房及兩房戶，過半數單位可以望河景。雖然康麗花園樓齡已屆25年，但近年曾翻新外牆及大堂，內外都企理。
屋苑雖鄰近屯門市中心鬧市，但畢竟要行八至十分鐘，以往未必是貪方便的上班族租客杯茶。不過，隨着西鐵開通，屋苑可謂食正港鐵優勢，步行往港鐵屯門站僅五分鐘，相當方便。
更吸引的是屯門站上蓋設有區內最高檔的V city商場，Shopping、歎美食行兩步就到，難怪屋苑近年吸引不少年輕白領租住。另屋苑的基座設有商場，提供基本民生所需，如酒樓、超市、家品店及牙醫診所，另設戲院，行落樓下就有戲睇。
祥益高級營業經理袁思賢稱，康麗花園仍有平價盤選擇，現時約有5個放盤低於350萬元，多連租約放售，最平為1座低層G室，建築/實用面積486/363方呎，附普通裝修，可望河景，叫價280萬元。現租金約7,500元，租約期至明年十月底 。若以市值租金計8,500至9,000元計，租金回報可升至近4厘。