佔中癱瘓港島二手樓

代理稱，康怡花園連同鄰近南豐新邨及居屋康山花園，本月首八日未錄買賣，淡況從未見過，即使租務成交亦不多。世紀21日昇黃文龍稱，受新盤開售及「佔中」影響，北角指標屋苑城市花園及和富中心，本月未錄買賣個案，連同其餘同區9個屋苑，暫僅錄兩宗成交，更已有20%睇樓客主動取消周末預約睇樓，其中和富中心7座單位劈價130萬元，現叫價1,620萬元，低市價3%，仍無人問津。

海怡租客轉軚棄入市

港島樓觀望氣氛極為濃厚。中原王昭康稱，海怡半島本月雖錄約4宗買賣個案，但市場漸見準買家縮沙情況，有租樓兩年的租客，打算滿約後以約600餘萬元入市升級，在屋苑睇樓多時，但在「佔中」後決定續租單位，暫時打消買樓念頭。

港島樓市觀望氣氛極濃。個別租客原本考慮置業，後擱置入市繼續租樓。（資料圖片）

港島屋苑十月首八日交投（宗）

利嘉閣黃銳平稱，該行本月未錄得柴灣杏花邨二手買賣，為今年首見，而新盤吸客，加上二手盤源被消化及樓價上升等原因，令屋苑二手市膠着。該行武秉強稱，新盤搶奪二手客源，業主叫價未因「佔中」回落，小西灣藍灣半島本月亦未錄成交。

相反，新界、九龍樓市已見起色，各藍籌屋苑續錄成交，部分亦錄高價個案。消息稱，天水圍嘉湖山莊景湖居5座中層戶，減價14萬元後，即售約356萬元。美聯稱，荃灣愉景新城3座高層C室，放盤約兩周售466萬元，九七年蟹貨帳面現賺6萬元。

此外，中原稱，荔枝角美孚新邨本月錄8宗。屯門買家再出手，該行表示，該區卓爾居3座高層G室售433萬元，屬高市價。

消息稱，紅磡黃埔新邨永富樓高層戶售430萬元，實用呎價1.34萬元創新高；同屋苑景富樓低層戶售400萬元，高銀行估價逾13%。市傳將軍澳中心10座高層戶售518萬元，實用呎價1.35萬元，呎價再創新高。

九龍公屋王賣370萬

公屋及居屋方面，資料顯示，長沙灣公屋李鄭屋邨禮讓樓高層8室售約370萬元。市場料創九龍公屋新高，實用呎價約8,486元。中原稱，上季居屋登記錄1,866宗，按季升4.9%，金額60.95億元創新高，按季升11%。