個別業主封盤 港島大屋苑捧蛋

「佔中」持續逾一周,加上多個新盤開售趕出貨,令二手樓市難以扭轉捱打局面。十大屋苑中,港島區多個大型屋苑均錄零成交。天水圍嘉湖山莊則有複式戶業主憂佔中拖累後市而減價沽貨。

鰂魚涌區的南豐新邨及康怡花園不但全周未聞成交,睇樓量亦同時挫五成。太古城成交量則從6宗跌至5宗,中原陳彪稱主要受北角新盤影響,吸走客源所致。另海怡半島全周成交量雖無大變,但中原謝文柏指由於時勢不穩,買賣雙方均持觀望態度,有個別業主封盤,靜觀後市再作打算。

九龍區各區樓盤的睇樓量亦錄跌幅。九龍灣德福花園成交量由上周2宗跌至本周的零成交。同區淘大花園亦由5宗跌至僅1宗成交,中原范鎮培指由於佔中堵塞交通,買家難以跨區睇樓,令本周睇樓量跌兩成。

屯門龍門居全周成交量急挫至零,更出現小量封盤。祥益黃慶德指有2至3%的業主因佔中影響市況,決定暫時封盤。

嘉湖累減50萬售

天水圍嘉湖山莊的成交量亦挫兩成,而佔中至今只錄8宗成交,但祥益蕭嘉偉指有新客藉機撈底,乘政局不穩之便掃平貨。

中原謝明亮指,有業主因擔憂後市而擴大議價幅度。其中麗湖居9座一個頂層複式單位,實用面積/建築面積1,244/1,490方呎,業主在佔中開始後態度軟化,累減50萬元,終以800萬元沽出。