地產速報

祥益地產屯門樓市領先指數,以實用面積計算錄352.55點,周升5.71%,創新高,成交亦周升41%,有買家付雙倍印花稅購入邁亞美海灣2座中層H室,單位實用面積403方呎,成交價310萬元,實用呎價7,692元。另租賃呎價領先指數,以實用面積計算最新報200.95點,按周升1.8%。

美聯蘇賽琼指,一名用家見荃灣區樓齡較新的兩房戶買少見少,趁議價後業主減價5萬元,以約465萬元承接樂悠居中高層23室,建築/實用面積約591/424方呎,建築/實用呎價約7,868/10,967元。該行何靜波稱,大角咀奧柏‧御峯九月錄約5宗成交,其中1座高層H室,實用面積約280方呎,連租約售約428萬元,實用呎價約1.53萬元,兩年多升值約25%。

美銀中心低層呎租60

香港置業至尊商業馬喜明表示,金鐘美國銀行中心低層06室,面積約1,530方呎,獲經營醫療業務的租客以呎租約60元承租,單位附設來去水位。美聯商業陳家輝稱,灣仔中環廣場1704室,面積約891方呎,以呎租約58元租出,新租戶為內地中資公司,經營高級手機配件生意,打算在香港設立分公司;隨着滬港通將至,料來港開設據點的中資機構將增加。

美聯旺舖侯柏宇指,長實(00001)旗下北角DIVA,九月再推售商場部分地舖應市,其中1至4號舖推出不足一周已全數沽清,涉資合共約1.7億元。

香港置業林文奇指,北角海天峰九月錄約兩宗租務成交,其中2座高層A室,實用面積998方呎,以約5.5萬元租出,實用呎租約55.1元。

中原伍耀祖稱,天水圍栢慧豪園7座高層E室,實用面積667方呎,以月租1.4萬元租出,實用呎租約21元,租客為外籍人士,原租住東涌屋苑,但有感租金昂貴,故決定遷往天水圍。

據土地註冊處資料,佐敦新盤珀‧軒地下2號舖等,以約1.08億元售出,新買家為邵衛龍。

山頂南區成交額飆半

美聯方富義表示,今年第三季山頂及南區共錄約38宗買賣成交,總值近35.9億元,按季分別升12%及53%;其中逾億元交投佔約7宗,較次季亦升17%,平均每宗涉額約2.8億元,期內實用呎價最高分層戶成交為淺水灣怡峰高層C室,成交價約1.16億元,以實用面積約2,463方呎計,實用呎價約4.7萬元。

租務市場方面,第三季錄約112宗租務成交,平均每宗月租約11.9萬元,當中洋房佔約32宗,平均每宗月租約18萬元。