中央拍板放寬首套房貸

人民銀行及中銀監聯合發表《通知》指,首套房貸利率最低七折,確定「認貸不認房」,對「首套房」認定標準正式放寬。

認貸不認房 息7折

據通知的具體要點指出,對於貸款購買首套普通自住房的家庭,貸款最低首付款比例為30%,貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍;對於擁有一套住房並已經結清相應購房貸款的家庭,執行首套房貸款政策。

同時通知指,鼓勵銀行業金融機構通過發行住房抵押貸款支援證券(MBS) 等多種措施籌集資金,用於增加首套普通自住房和改善型普通自住房貸款投放;積極支持有市場前景的在建、續建項目的合理融資需求;擴大市場化融資渠道,支持符合條件的房地產企業在銀行間債券市場發行債務融資工具;積極穩妥開展房地產投資信託基金(REITs)試點。

百城樓價跌幅擴大

今年以來,內地房地產市場進入下行調整期,中指院昨日的報告,九月百城住宅均價按月下跌0.92%,連續第五個月錄得下跌,整體來看,全國主要城市住宅價格在經歷八月降幅收窄後再次擴大跌幅,市場下行趨勢明顯。

九月份有79個城市樓價下跌,21個城市上升。十大城市只有深圳樓價按月升0.09%,其他城市樓價均下跌。100個城市住宅樓價中位數為每平方米7,081元人民幣, 按月下跌0.2%。

中指院預期,第四季市場供應繼續增加,去庫存衝業績仍是企業主要任務,而大部分城市退出限購令後,信貸是否到位將成為關鍵。