新界西樓價三個月飆10%

細價樓受捧,代理行樓價指數顯示,新界西樓價連續三周破頂,六月初微調辣招後至今累升逾10%。另屯門二手市旺,碼頭區兩日連錄至少三宗買賣。

中原稱,該行新界西樓價指數按周升1.44%,報110.99點,九龍指數按周升0.25%至126.35點創新高。而城市大型屋苑領先指數及城市領先指數,分別報128.06及127.46點,同創歷史高位,按周升0.43及0.52%。

居屋美樂483萬破頂

中原陳漢文稱,屯門碼頭區二手業主反價幅度達5至10%,居屋美樂花園2座中層E室,屬海景三房戶,售483萬元創新高,實用呎價6,950元。該行稱,有港島租客為上車,購入天水圍嘉湖山莊麗湖居10座中層G室。祥益稱,上車客因缺盤,轉以自由市場價289.5萬元,購入同區居屋天頌苑J座中層7室。

港置稱,元朗YOHO Town第9座高層A室售460萬元,實用呎價1.09萬元創新高,約兩年升值逾31%。美聯稱,荃灣萬景峯5座中層D室售698萬元,實用呎價1.34萬元,創同類近三年半新高。

中原許永生表示,長沙灣星匯居1座高層F室放盤三天,即以1,005萬元售出,單位近七年升值50萬元或約5%。

港島單幢樓方面。消息稱,灣仔星月閣低層B室售455萬元,實用呎價約1.82萬元。美聯稱,筲箕灣東豪大廈中層A室以295萬元售出,實用呎價逾1.47萬元。利嘉閣指出,50屋苑今、明日錄約1,590組預約睇樓,按周跌2.2%,已連跌六周。

另「on.cc東網」民調顯示,認為樓價短期下跌所佔比例連升三周,按周再增約3個百分點至佔63.9%。另預期短期樓價上升的比例同時增加,按周增1.7個百分點至佔23.6%。

太古城兩房租萬八

忠誠拍賣下月翻拍的黃埔新邨P座景榮樓低層2室事故單位,實用面積約401方呎,開價下調22萬元至328萬元。

租務方面,中原趙鴻運稱,太古城九月暫錄40宗租務成交,平均實用呎租約41.1元,由於租金上升速度加快,現時月租2萬元或以下租盤僅餘4個,日前太湖閣中層C室兩房戶,無裝修,月租開價1.9萬元,最終以每月1.85萬元租出,實用呎租約37.8元。