內地樓估跌佔七成

內地有調查中心公布,逾七成的受訪者看淡內房後市,料樓價將由「高得不可承受」的程度往下調。過半受訪者表示有「上車」的需求,但並無購買力。

最近,內地有社會調查中心公布一項有關內地人置業意向的報告。結果顯示,預計未來樓價將「往下走」的受訪者佔大比數達74.4%,只有15%人看好樓價會升。

調查結果與近月的樓價指數表現脗合。反映100大中國城市新建住宅樓價表現的「百城價格指數」,八月新建住宅平均價格按年下跌0.59%,至每平方米10,771元(人民幣‧下同),連跌四個月。

不過,跌幅收窄0.22個百分點,反映已有企穩迹象。有內地學者亦預計,樓價再急跌的機會不大,因為中央有機會「出手」調控。

僅9%擬短期置業

調查又指,87.3%受訪者均指不能承受目前樓價。有63.7%的受訪者表示有買樓需求惟無購買能力,當中大部分人以自住為主。雖然市場仍以剛性需求為主導,惟僅9%受訪者指短期內有計劃置業。

調查中心稱,樓價跌會成樓市成交的主動力,有71.4%的受訪者正在部署入市。

調查透過電腦及手機網站進行,共收集27,840份問卷。當中57.4%的受訪者年薪少於2萬元;10萬以上則有9%。