中大生租大埔預算萬元

依讀者Marco所言，相信他是中文大學的學生，未能分配到宿位，但也想住近大學，方便上學。對於中大生來說，要方便返學，又要隨時出街去蒲，可考慮大埔居屋逸雅苑或翠屏花園。前者近港鐵大埔墟站，享鐵路之便；後者則位於市中心，吃喝玩樂最就腳，另有多條巴士及小巴途經中文大學，現時入場租金分別為9,500及9,300元。

居屋逸雅苑租金親民

大埔區鐵路沿線的私人屋苑只有新達廣場，但租金向來頗高，反觀附近的居屋屋苑，則以逸雅苑租金較親民。由屋苑步行至港鐵大埔墟站及毗鄰的巴士總站，只約五分鐘步程，且與新達廣場僅一街之隔，起居飲食便捷。

逸雅苑由兩座物業組成，提供1,224伙，樓齡約23年。單位一律採用和諧式戶型，實用面積374至443方呎的單位租金較相宜。景觀以樓景為主，向泮涌新村的單位則遙望山景。

中原高級分行經理黃達雄指，目前逸雅苑兩房間隔的租盤有兩個，其中A座低層單位叫租9,500元。

逸雅苑近期放租盤

單位：A座低層

建築 / 實用面積（方呎）：498 / 374

租金叫價（元）：9,500

單位：B座高層

建築 / 實用面積（方呎）：513 / 385

租金叫價（元）：11,000

逸雅苑租盤賣點

盤源選擇：3分

抵租度：3.5分

配套：3分

景觀：3.5分

交通：4.5分

以5分為最高

翠屏花園主攻迷你戶

雖然大埔市中心一帶並非貼近港鐵站，但翠屏花園旁設有巴士總站，附近又有多條小巴路線出入各區，交通便捷；且基座設商場及鄰近大埔體育會李福林體育館，並有行人天橋連接大埔超級城，購物、消閒一應俱全。

翠屏花園樓齡約28年偏舊，但整體保養仍良好。四座物業建於平台上，共704伙，主攻「迷你」戶，兩房戶實用面積清一色274方呎，採眼鏡房設計，間隔四正好用。

中原黃達雄稱，翠屏花園現僅一個兩房租盤，單位為B座中層，叫租9,300元。

翠屏花園近期放租盤

單位：B座中層

建築 / 實用面積（方呎）：394 / 274

租金叫價（元）：9,300

翠屏花園租盤賣點

盤源選擇：2分

抵租度：4分

配套：3.5分

景觀：3分

交通：4分

以5分為最高

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