大行匯報:綠城銷售策略靈活

瑞銀昨日發表研究報告指,相信綠城中國(03900)將成為內地房地產限購令鬆綁的主要受惠者,故給予其「買入」投資評級,目標價亦由8.29元,上調至10.9元。

受惠限購令鬆綁

該行指,綠城51%的資產淨值分布於非一線限購城市,由於其大型單位大部分針對二次置業的買家,相信可受惠於限購令鬆綁。

另外,雖然該行不預期一線城市限購令會鬆綁,但相信公司仍可受惠於按揭貸款可用性的改善。

該行表示,綠城為現有業主額外購買公司項目單位提供折扣優惠,同時亦彈性地降低價格,位於市中心的項目降價5至7%,而郊區項目降幅則達10至20%。該行相信,管理層更靈活的銷售策略,將有助於公司進一步提高今年的銷售比率。

報告又指,在綠城完成股權轉讓予融創中國(01918)後,相信新管理層在銷售行政方面具一定經驗,將有助加快公司的資產流轉。