瑞銀估樓價冧15％

梁裕昌昨指，該行日前已預測美國聯儲局將於明年中有機會開始加息，明年底加至一點二五厘，因香港是聯儲局政策的「直接輸入者」，意味六年來非常寬鬆幣策結束。他相信，近期本港樓市表現不俗情況可能延續，料有投資者或趁機減倉。他直言，現時對本港樓價有少少擔心，因過去十年牛市周期期間，買樓投資者如「溫水煮蛙」，僅知「逢跌就買」策略。

十年牛市周期恐完

不過，梁裕昌預期，今次樓市調整將不同，因近六年非常寬鬆幣策將起大變化，故預測十年樓價牛市周期將完。

該行對今年樓價跌百分之十至十五的預測不變，惟相信現時重點應在明年，在明年中有機會加息情況下，不排除樓價有再跌百分之十至十五的可能。

近日國際投資大師羅傑斯接受本報訪問時，已表明不會在港置業，稱現時是很多聰明人賣樓時機，部分聰明人更已撤離樓市。

里昂早於上周發報告稱，本港樓市最好時光已過，甚至籲投資者沽地產發展股，該行相信，全年樓市總需求已在上半年顯著消化，若未來十二個月息口升一百點子，今年下半年樓市將顯著倒退。