投資老手放貨 貝沙孖屋嗌5.8億

樓市氣氛轉好,逾億元豪宅成交增加,部分業主亦趁勢將旗下物業放售。港島南貝沙灣5期近期有兩幢洋房及一幢孖屋放售,以叫價計合共達9.7億元,其中由施姓資深投資者或有關人士持有的孖屋,叫價5.8億元,實用呎價約6.92萬元,若成功以此做價售出,將為屋苑新高指標。

貝沙灣5期最近有多幢逾億元洋房放售,其中一幢孖屋,由一名資深投資者或有關人士於一一年以共逾2.5億元買入,據土地註冊處資料,該孖屋曾經先後承做按揭,去年底曾經承按借貸4.9億元。該洋房建築/實用面積合共約12,513/8,380方呎,售價5.8億元,建築/實用呎價約46,352/69,212元。

另兩幢洋房各叫億九

至於另外兩幢5期洋房,由施姓資深投資者或有關人士於前年以共近2.8億元購入,今年四月曾經由銀主以每幢意向價1.8億元放售,上月亦曾推出拍賣,當時每幢開價1.68億元,是次放售價每幢1.95億元,相比四月時開價調升約8.3%。兩幢洋房實用面積分別3,792與3,588方呎,實用呎價分別約5.14萬與5.43萬元。

貝沙灣本月至今已錄約7宗成交,中原陳志強稱,屋苑4期7座低層A室海景三房戶,建築/實用面積約1,561/1,157方呎,連車位以2,300萬元沽出,建築/實用呎價約1.47萬/1.99萬元,買家為附近租客。原業主持貨10年,帳面賺923萬元。