物流張沽舖 半年賺550萬

民生消費區舖位續見承接,投資者「物流張」或有關人士持有的荃灣青山公路富華中心低層一個舖位,以約3,550萬元易手,相比去年底購入價升值約550萬元。另恒地(00012)旗下長沙灣工廈樓花項目Global Gateway Tower連錄成交,個別高層戶呎價約8,400元。

市場指出,投資者物流張剛沽出的富華中心低層舖位,面積約300方呎,呎價約11.8萬元,現租客為知名藥業公司,現月租約8.8萬元,以成交價計,租金回報率約3厘。物流張於去年底以約3,000萬元購入,舖位現升值約18.3%。

長沙灣工廈連錄買賣

工廈方面,美聯工商羅志明表示,長沙灣工廈樓花Global Gateway Tower接連錄得成交,包括1902室及3307室,面積分別約894及約1,900方呎,成交價約633.42萬元及1,604.3萬元,呎價分別約7,100與8,400元。該廈將於明年六月前入伙,合共提供257個單位,總樓面近37.6萬方呎,單位面積由760方呎起,全層樓面介乎約1.46萬至1.75萬方呎。

該公司王浩賢表示,現時不少商戶為了節省開支而進駐工廈,以半倉半寫字樓形式經營業務,刺激市場對細碼工廈單位需求增加。荃灣工廈DAN6一個低層J室,面積約764方呎,以呎價約5,275元易手,成交價約403萬元,新買家購入作自用。