THE AVERY時尚簡約

九龍城不乏重建而成的新廈,但迷你戶供應少之又少。區內最新入伙、主攻開放式及一房戶的THE AVERY,迎合追求個人空間的單身族。物業目前租盤充足,月租1.2萬元起。

大部分單位有露台

THE AVERY位於侯王道,於上月初入伙,屬走精品路線的單幢式住宅。物業全數78個單位提供開放式及一房戶,當中開放式單位實用面積187至310方呎,一房戶由305至316方呎,絕大部分備有露台及工作平台,少數低層及頂層特色戶連平台或天台。

是次走訪的中層D室為開放式間隔,實用面積225方呎。單位以方廳開則,雖然內籠的骰,但樓底逾9呎高,而且採用開放式廚房,空間感尚算充足。單位採用一系列SIEMENS爐具,符合優皮族簡約不花巧的個性。

單位同時備有露台及工作平台,代替窗戶為室內通風,而中間5呎長的矮窗台亦增加採光度,惟與對面物業相當近,令私隱度大減。

雖然九龍城的社區環境陳舊,但勝在遍布民生商舖,而且各地特色的食店陸續進駐,尤其南角道及城南道一帶,泰國餐館、泰式小食店及雜貨店特別多。

中原分區營業經理楊詠滔指,物業入伙至今暫錄約三宗租務成交,平均實用呎租約54元,貴絕同區的新進物業。

開放式戶萬二進駐

他續稱,物業入伙前已錄得十多個租盤放盤,而目前則增至約39個,相當充足。相比上月剛入伙時,部分業主態度回軟,陸續調低租金,其中本月錄得低層C室的特色戶租務成交,實用面積187方呎,業主由1.4萬元降至1.2萬元租出單位。

目前開放式單位入門盤為低層D室,月租1.2萬元;一房戶入門盤為低層A室,月租1.5萬元。