同區二手交投兩極

三大新盤上周末同日開賣吸客,附近的大型藍籌屋苑個別發展。當中,馬鞍山及粉嶺二手市況慘淡,睇樓量分別跌四成及一成,成交量亦下挫兩至三成。

粉嶺名都全周無單開

中原陳永強指,除了新盤應市吸客,粉嶺區的業主傾向出租投資亦令盤源緊張,成交放緩,其中粉嶺名都過去一周更捧蛋收場。

同樣有新盤開售的大埔區整體二手成交亦較新盤推出前大跌一半。不過,中原黃達雄指,主要源於在四、五月時已消化大量盤源,致令成交後勁不繼,而業主見狀亦縮窄議價空間,最近成交價整體按周升3至5% 。

黃埔花園交投飆1.6倍

九龍站的二手樓盤則未有受GRAND AUSTIN打擊,整體交投更按周錄輕微升幅。中原解釋,該區樓盤發展潛力極高,買家有龐大需求,致令二手未有被打沉。

九龍紅磡的二手屋苑受到新盤帶動,上周表現強勁。黃埔花園、海逸豪園及海濱南岸的成交均升超過一倍,其中黃埔花園更由前周6宗升1.6倍至上周16宗。