逸瓏灣開盤 嗌平25%

折實最低617萬元

信置營業部聯席董事田兆源稱，逸瓏灣I首批單位以震撼價開盤，旨在協助買家換樓，估計加推單位有大幅加價空間。據該盤首張價單，推出單位售價介乎764.3萬元至4,400.2萬元，平均呎價14,291元，買家可享最高佔售價19.25%的180天即供付款及印花稅津貼等優惠，折實平均呎價11,540元，個別單位呎價更低至8,673元，不但低於海鑽‧天賦海灣海景戶當時的開售價，甚至比同區的細價樓大埔中心及太湖花園的實用呎價更低；而折實最低售價約617萬元。

雖發展商未有公布該盤的銷售安排，但已急不及待向地產代理發銷售委託書，並隨即收票，代理估計昨已收逾85票，個別買家一口氣入三張票。

另一焦點新盤GRAND AUSTIN，昨首天開放示範單位予公眾即掀睇樓熱潮，售樓處外長期「打蛇餅」，市傳昨首日已速收逾500票登記。會德豐地產常務董事黃光耀估計，昨約有逾萬人次參觀，將會與合作夥伴研究開售日期以及加推事宜。

至於昨日展開第3輪銷售的環宇海灣，長實執行董事趙國雄指，首2小時已有八成獲認購。市場消息指，該盤昨最終售逾八成單位。發展商昨午亦隨即宣布，原價盡推環宇海灣餘下166伙。該批單位平均呎價13,616元，折實平均呎價11,472元。

淘大錄4宗追價成交

雖多個新盤低價吸客，但二手細價樓市場似不為所動，多個地區細價屋苑昨日睇樓量續錄升幅。中原地產指，牛頭角淘大花園近日連錄4宗買家追價成交。其中，該屋苑N座低層一個實用面積377方呎單位，業主放盤不足一周，原開價400萬元，但已獲數名買家「搶貨」，最終加價至403萬元易手。