尖沙咀商地估近34億

政府昨一口氣推出本季賣地計劃內三幅地皮招標,包括一幅商業地及兩幅住宅地,其中以尖沙咀中間道商業地最矚目,估值最高約33.97億元。另兩幅位處屯門仁政街及樂翠街住宅地,部分已因應對上一次同區賣地呎價創區內十多年新低,已經作調整,其中仁政街地皮估值較前調低約一成。

下月招標 每呎料萬元

地政總署公布,尖沙咀中間道商業地將於下月二十七日招標,八月二十九日截標,佔地約2.83萬方呎,最高可建樓面約33.97萬方呎,當中包括由買方負責興建的公眾停車場。

中原測量師行張競達表示,地皮屬市區罕有大型商業供應,具相當吸引力,估計樓面呎價約1萬元。以未扣除公眾停車場樓面計,估值約33.97億元,為目前上限價。綜合市場估算,項目樓面呎價料由7,000元起。

屯門住宅地市值削10%

將於同日招標的屯門仁政街限量地及同區樂翠街住宅地,截標日期八月十五日,其中仁政街限量地面積約12,637方呎,住宅樓面將按照賣地章程相關條款計算,項目須提供最少125伙,市場估計樓面呎價介乎2,000至3,000元,當中理想城市張聖典預計,仁政街地皮樓面呎價約2,700元,較前低約一成。

至於樂翠街地皮密度較低,可建樓面約13,488方呎,料樓面呎價3,000至3,500元,估值最高4,720多萬元。