至IN成交

五月份至今,鰂魚涌康怡花園暫錄約19宗成交。利嘉閣陳家豪稱,屋苑P座中層14室,建築/實用面積588/466方呎,成交價545萬元,建築/實用呎價約9,269/11,695元,較同類單位低約5%,單位9年升值逾1.1倍。

雙倍印花稅修訂放寬換樓人士的售樓期限,買家入市信心大增,帶動長沙灣宇晴軒本月至今暫錄約8宗成交,中原歐陽振邦指,屋苑7座高層E室,建築/實用面積635/445方呎,兩房間隔,獲買家以527萬元承接,建築/實用呎價約8,299/11,843元,單位4年升值46.4%。

美聯陳國志稱,沙田御龍山11座中層D室,建築/實用面積約648/495方呎,連租約成交價約613萬元,建築/實用呎價約9,460/12,384元,略低於市價,買家計劃結婚,購入作自用,單位一二年至今升值約12%。

沙田河畔花園連天台戶獲買家以320萬元購入,中原招錦昌指,上述售出的單位,建築/實用面積368/242方呎,一房間隔,建築/實用呎價約8,696/13,223元,單位3年升值約52.4%。

東堤灣畔賣平5%

東涌區二手市場睇樓氣氛減弱,本月下半月成交步伐明顯減慢。中原林溢斌表示,東堤灣畔本月暫錄約7宗買賣,其中3座高層H室,建築/實用面積747/544方呎,年初開價490萬元,三月份減至480萬元,日前減至463萬元低於市價5%沽出,建築/實用呎價6,198/8,511元,買家為首次置業人士。