昨截標的兩幅住宅地反應迥異。其中大埔白石角科研路地皮僅收4份標書,較毗鄰本年三月流標的科進路地皮還要少3份,上次有份競逐的會德豐地產等財團昨未有入標競投科研路地皮,是次將由長實(00001)及新地(00016)等大發展商角逐;啟德限量地反應則不俗,收到12份標書,再吸引保利置業(00119)及中國海外(00688)等內地房企入標。
地政總署公布,大埔白石角科研路住宅地及啟德第1H區3號地盤限量地,昨分別收到4及12份標書。其中科研路住宅地受毗鄰科進路地皮月前流標影響,僅吸引4家財團入標,入標財團包括長實、新地、信置(00083),另新世界(00017)則以合資形式入標。中原 張競達認為,財團出價未必太進取,料有流標風險。
上述4家財團同時競投啟德限量地,該地收到12份標書,其中包括已在區內插旗的保利及中海兩家內地房企,另會德豐地產、百利保(00617)與富豪國際(00078)及遠東發展(00035)亦有入標。遠展朱寶林認為,啟德限量地位於市區,相對吸引,故只遞交該地標書。上述兩幅地皮估值最高共約70.83億元。
另一方面,長實就油塘東源街住宅項目規劃申請,向海濱事務委員會提出地盤西面預留空間設置海濱長廊,有需要時會將該部分交還政府,讓項目可與毗鄰魚類批發市場共存。