內房市值日彈217億

西王置業狂炒 飆35%

內房殼股昨爆升，西王置業（02088）漲34.72%，招商局置地（00978）漲10.52%，中渝置地（01224）漲10.29%。至於成交最大的中海（00688）、潤地（01109）、世房（00813）則漲3至5%不等。

周小川日前接受媒體訪問時稱，中國幅員廣闊，住宅市場因應地區各有不同，其中許多市場仍以吸引農村新住戶為目標，目前內地仍處城鎮化進程之中，供求關係可能存在波動，但他認為，從城鎮化的中期前景看，住宅領域仍屬非常良好的市場。

日前市場傳出，住建部確認除北京、上海、廣州、深圳四大一線城市外，其他城市限購政策可自行調節。不過，內地媒體昨報道，住建部正調查、了解有關言論，暫未知道消息來源。

卓百德：內房股看升15%

內地媒體引述住建部政策研究中心原副主任王珏林指，住建部已多次強調雙向調控，意即會根據市場狀況，而非一線城市和其他城市「一刀切」來調控。王又引用數據，指本年四月商品房銷售面積2.77億方米，雖較去年同期少，但優於一一和一二年，顯示目前遠不是歷史最低點。

繼日前發表研究報告後，Portwood Capital主席卓百德昨接受電子媒體訪問時再度唱好內房股，他推介中海、潤地和世房，認為內房股潛在升幅可達15%。

金管研究報告憂內房

大和研究報告指，四月內地住宅銷售按年挫15%，樓價上升壓力大減，加上人行早前與15家商業銀行開會後，要求銀行不要對首次置業人士停止放貸。在樓價下跌、政策氣氛放寬、借錢趨容易情況下，該行料，未來幾個月住宅銷售可望逐步回升，成內房股股價催化劑。大和重申予內房股「正面」評級，首選中海、潤地、碧桂園（02007），評級為「買入」。

彭博社訪問十八位經濟學家，當中12人認為全中國房地產供大於求，只有7人認為全國樓市處泡沫狀態，半數人認為部分城市有泡沫，大多數受訪經濟學家指，限購和房貸政策一旦放鬆將限制在地區層面，不會全國推行。

不過，金管局金融研究中心報告對內地房市感憂慮，內地房地產與其他產業環環相扣，且關連性有增強迹象，故內地樓市調整對中國經濟的影響較預期大。內地企業常以物業作為融資抵押品，故一旦房地產波動，不只影響與房地產直接相關的產業，亦會拖累信貸質量。

內地樓市近期利好消息頻傳

•人行行長周小川指中國只有部分城市的住宅市場可能存在泡沫

•內地媒體引述住建部官員確認，除北京、上海、廣州、深圳四大一線城市外，其他城市的限購政策可自行調節

•人行召集15家商業銀行負責人開會，要求優先滿足首套房貸需求