地產速報

規劃署就《古洞南分區計劃大綱核准圖》位於坑頭大布的「康樂」地帶用地,作出土地用途檢討,整個檢視範圍佔地約8.47公頃。其中約5.92公頃用地擬改劃「住宅(丁類)」,地積比率0.4倍,高限為3層,預計可提供114個單位,而該部分土地約88%由私人持有。另其餘2.55公頃康樂用地,將劃作綜合發展區、鄉村式發展及政府用地等用途。

南豐發展拆售的跑馬地雲暉大廈再錄成交,市場指出,項目A座高層2室,以近6,413萬元售出,實用呎價約3.2萬元。另西半山天匯高層B室以逾1.68億元售,登記買家為盧晟堅(LO SHING KIN),實用呎價約6.34萬元。西貢海天灣雙號屋以4,380萬元登記售,實用呎價約2.23萬元。

新地南生圍料過關

新地(00016)或有關人士的元朗南生圍面積約35.2萬方呎地盤,早前向城規會申建65幢洋房,數目較○七年獲批方案的100幢減少35幢,平均每伙面積則加大逾五成至約2,002方呎,規劃署不予反對。另集團去年投得的同區東頭德業街限量地,申請發展兩幢25層高住宅,提供526伙,規劃署亦不反對。上述兩項目今日料可獲城規會通過。

換樓客千萬購嘉亨

美聯佘錦驊表示,換樓客以約1,062.8萬元購入西灣河嘉亨灣5座低層A室,實用呎價約1.55萬元。世紀21北山嚴智贇稱,大坑光明臺1座中層A室減價約一成後,以1,138萬元易手。

中原(工商舖)陳錦倫稱,觀塘日昇亞太中心地廠獲投資者以約1,800萬元承接,呎價約2萬元。另同區怡生工業中心地下G及H座地下A至F號舖,涉及面積約2.4萬方呎,現以意向呎價2.5萬元或呎租100元推出市場。