荃灣西站已批4盤涉近六千伙
西鐵荃灣西站近年已批出4項大型上蓋發展，提供約5,937個單位，其中昨開價的環宇海灣，為荃灣西站七區發展，亦是該站首個住宅供應，長實（00001）早於○八年投得該項目，其後政府再批出荃灣西站五區城畔及灣畔、以及六區地盤，其中規模最大的灣畔亦由長實奪得，前年成交價約96.31億元。
長實已先後投得環宇海灣及灣畔兩個荃灣西站項目，兩項目均有流標紀錄，其中環宇海灣○七年首次招標僅3家發展商入標，最終因補地價金額過高流標收場，港鐵（00066）翌年成功爭取將補地價金額大減約25%至26.63億元，每方呎補價約2,188元，再度招標時吸引7家財團競投，終由長實投得，項目涉及約1,717伙。
長實逾96億奪灣畔
至於規模最大的灣畔，提供單位約2,384伙最多，項目在一二年初首次招標亦流標收場，不過同年第二度招標就由長實以96.31億元投得，樓面呎價4,309元，長實當時表示灣畔將會「戶戶有海景」。
另外兩個已批項目為荃灣西站五區城畔及六區發展，成交價可謂「天與地」，其中城畔由華懋於一二年投得，樓面呎價僅約3,124元，較當時估值下限還要低；反觀去年初批予新世界（00017）與萬科財團的荃灣西站六區，樓面呎價5,088元為區內新高。