居屋舖交投穩 上月6宗

旺景工廈年內錄10租賃

中原研究部指出，四月份居屋商舖買賣登記錄六宗，全部來自不同屋苑，其中五宗屬地舖登記。做價最高為馬鞍山福安花園一宗地舖登記，價值五百六十九萬元，期內亦有兩宗做價低於一百萬元個案，包括小西灣富景花園一宗八十三萬元買賣登記，以及屯門澤豐花園一宗地舖登記，價值七十五萬元。

另外，新蒲崗區近期連錄多宗工廈租務個案，中原（工商舖）工商部劉偉成表示，樓齡逾四十年的旺景工業大廈，由於呎租較區內其他工廈更具競爭力，故今年已連錄約十宗租務成交，最近一個高層Ｂ室，面積約五千三百五十六方呎，獲實業公司以月租約三點七萬元承租，呎租約七元。

劉氏補充，新蒲崗工廈今年錄近一百七十三宗租務成交，平均呎租約十一至十二元，當中不少屬舊式工廈，如六合工業大廈中層Ａ室，面積約三千方呎，月租約四點一五萬元，呎租約十三元；起動九龍東概念不但惠及九龍灣及觀塘的商貿區，亦帶動新蒲崗工業區，料區內租金及售價有機會上揚。

九龍灣地廠嗌四千八萬

美聯工商李麗嫦表示，九龍灣宏開道一個面積約二千零六十八方呎地廠，現以約四千八百萬元放售，呎價約二萬三千二百一十元。