賣樓止賺轉租舊區

堅尼地城是港島西的舊社區,民生商舖林立,起居飲食就腳,加上港鐵西港島線即將通車,是近年租賃市場的熱門地區之一。如果租樓預算約兩萬元,可留意樓齡略高的屋苑,例如入伙逾二十年的海怡花園,附近商舖林立,兩房戶月租1.6萬元起;預算鬆動一點的話,位處山腳的加惠臺靜中帶旺,兼享山海雙景,兩房戶月租則1.8萬元起。

海怡花園叫租萬六元

位於堅尼地城北街的海怡花園,附近民生商舖林立,日常起居相當方便,而且就近未來港鐵堅尼地城站出入口,預計步程僅約三分鐘。

兩房單位佔近九成

屋苑樓下有各類交通工具途經,往返港島各區。屋苑鄰近卑路乍灣公園,為住戶提供休憩空間。

海怡花園分兩期發展,3座物業共約450伙,兩房單位佔整體近九成,實用面積由約378至437方呎,主要採長廳及呂字廳設計,走廊位不多,且主人房大多設對流窗,室內空氣流通。不過每座之間距離較近,景觀一般,只有高層才享海景。

美聯陳耿遜指出,屋苑向來以用家為主,兩房戶租盤缺乏,目前僅一個位於2座高層4室放盤,實用面積401方呎,望海景,叫租1.6萬元。

加惠臺設小型會所

若偏好較寧靜的居住環境,不妨放眼位於加惠民道的加惠臺。屋苑入伙約十四年,原先為夾屋,後轉作私宅,只要步行約三分鐘,即達商舖林立的卑路乍街,提供日常購物所需,惟對外交通只有小巴。

萬九蚊可租海景盤

屋苑兩座住宅大廈建於斜坡之上,背山面海,提供約496伙,兩房戶尺碼較大,實用面積由464至523方呎,惟單位採鑽石廳設計,擺位考心思。此外,屋苑設小型會所,備有全海景健身室、專用會議室及閱讀室等,惟不設泳池。

美聯陳耿遜表示,屋苑兩房戶目前有約三個租盤,山景入門盤為1座高層G室,實用面積464方呎,叫租1.8萬元;海景入門盤為1座高層C室,實用面積464方呎,叫租1.9萬元。