近期新界細價盤熱爆二手樓市，尤其是上車屋苑林立的馬鞍山，上月私樓交投更是近一年來最旺。若然嚮往馬鞍山優美的居住環境，其實三、四百萬元Budget仍有不少貼價盤選擇，迎合不同上車客的Life Style。
區內地產代理表示，受制辣招，馬鞍山樓市自去年中開始轉靜，不過不少上車客等了一段時間，見樓價遲遲未插水，已「心郁郁」想入市。隨着近月新盤接連貼價開售，區內二手業主已就範減價，加速他們的入市決定，上月區內私樓成交更突破百宗大關，按月勁升四成，創近一年新高。
他續說，上月馬鞍山私樓買賣中，三、四百萬元Budget的上車客高佔七成，由於消化了不少上車盤，令本月貼價盤源有短缺情況，個別抵買的筍盤甚至有兩三組客同時出價搶貨。不過，有心搵其實仍不乏三、四百萬元的兩房細價盤上車。
美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，政府延長雙倍印花稅（DSD）的「樓換樓」期限，有助換樓流轉，尤其一些手頭上持有細單位的業主，在換樓意欲增加下，放盤取態自然比較進取，有助紓緩細價樓「鬧盤荒」情況，對上車客來說是好事。
馬鞍山是新興社區，區內不少私人屋苑沿海岸線而建，居住環境比「密質質」的市區舒服得多，加上有馬鐵貫通，外出不愁塞車，成為上車族的入市熱點。想平住馬鞍山私樓，新港城可說是首選，兩房戶最平325萬元，平通馬鞍山上車盤。
若然嚮往有海相伴的生活，首選馬鞍山中心的全海景戶，兩房戶418萬元有交易。至於鍾情新進屋苑，偏離市中心的嵐岸是不錯選擇，入門盤最低消費478萬元，同區新進屋苑兩房戶中算抵。