南灣銀主盤傳錄成交

豪宅銀主浪潮席捲各區，入伙僅約三年的鴨脷洲南灣剛亦失守。市傳該盤一個由銀主持有的3座低層戶售出，上址業主意向價約2,750萬元，即使以此水平售出，亦較個別銀行網上估價低出約9%，較當年同類單位一手價更低出超過15%。

上述售出的南灣3座低層A室，實用面積約1,581方呎，原由一商人透過公司名義購入，去年曾以約2,900萬元「蝕讓價」放盤，迄至本年三月意向價調低至約2,750萬元，實用呎價約1.74萬元，單位剛市傳由銀主售出。

市場關注原由該名商人持有的另一個同屋苑B室，稍後會否由銀主放售。個別銀行對上述A室網上估價約3,016萬元。

部分業主趁近日樓市氣氛略見回穩，趁機套現。市場指出，由演員劉青雲及郭藹明或有關人士持有的港島南貝沙灣1期3座低層B室，以約2,050萬元不連車位售出，實用呎價約1.72萬元，原業主於○六年以約1,030萬元購入，期內升值約1,020萬元，市場指，上址原意向價約2,200萬元。

本報昨未成功聯絡劉氏夫婦查詢有關消息。據了解，劉氏夫婦一向在物業市場投資有道，過去亦曾多次獲利沽出物業。

註冊處資料，南區嘉碧苑一幢雙號屋售1.42億元，買家為孫大倫（SUN TAI LUN），與中港照相器材集團主席同名，上址實用面積約3,042方呎，實用呎價約4.67萬元。市場稱，九龍塘畢架山峰一幢實用面積約2,638方呎洋房，獲買家以逾1.1億元洽購。