地產速報

香港置業劉柏兒稱,將軍澳首都3座右翼極高層C室山景戶,以約532萬元轉售,建築/實用呎價約5,905/7,824元,原業主約六年帳面僅賺約19.1萬元。消息稱,大角咀奧柏‧御峯2座中高層戶售398萬元,約兩年僅升值27萬元。

利嘉閣梁德盈稱,長沙灣泓景臺3座高層海景戶,減價45萬元後,以555萬元售出,低市價約10%。消息稱,同屋苑2座銀主單位,叫價約520萬元放售,低市價約5.5%。

二手獲利比例下滑

利嘉閣表示,四月份2,052宗已知上手購入價的二手私宅買賣登記中,帳面獲利個案共有2,018宗,所佔比率僅得98.3%,創近26個月新低。期內每宗私宅轉手個案平均賺幅僅得57.4%,按月跌2.0個百分點,數值屬近20個月最低。美聯表示,本月首十三日,500萬元或以下二手住宅登記錄1,278宗,佔整體二手住宅登記量77%,創21個月新高。

富雅閣累售5單位

疑未有按照一手住宅物業銷售條例賣樓的九龍長沙灣桂林街149號富雅閣,土地註冊處資料顯示,物業上月中旬再售出3伙,暫累積售出5伙,其中新增成交位於物業低層及高層A室,以230萬及252萬元轉售,而另一個高層B室單位,成交價250萬元,上述3伙新增成交單位均由發展商THE NO.1 TEAM LIMITED售出。另元朗洪屋村連錄多宗村屋買賣登記,每宗登記涉額約145萬至230萬元,未知該批物業是否受一手住宅銷售條例規管。

九龍站擎天半島3座高層戶以4,800萬元登記售出,另屋苑M層雙號車位以170萬元登記易手,較去年底做價升值約42%,而另一個2樓單號車位以190萬元轉售。