樓市未明朗 減辣還須等

金管局總裁陳德霖指,仍需時觀察樓市是否形成下行周期,若確定下行周期形成會考慮放寬按揭「辣招」,而全年貸款增長則會穩定。副總裁阮國恒稱,留意到香港銀行的內地相關貸款擴張較快,所以對銀行進行更密集的現場審查。

樓價大型單位去年二月至今跌4%,中小型單位跌幅僅0.8%,陳德霖稱,當局推出六輪逆周期措施收緊按揭後,現時政策「相當緊」,而現時樓市情況仍未明朗,仍要觀察多一段時間才能確定下行周期是否已形成,當形成下行周期,會考慮相應措施及逐步放鬆。

貸款增長全年料平穩

今年首兩個月貸款增長快速,三月份則貸款年率化負增長14.5%,陳德霖表示,仍收集四月數據,銀行解釋首兩個月的強勁增長由於客戶需求,所以預期全年增長不會如首兩月,估計增幅平穩,金管局會緊密與銀行界聯繫,並指信貸增長非問題,最重要是銀行在信貸風險、穩定資金及流動性方面加強管理。

阮國恒表示,現時內地相關貸款佔銀行體系總貸款的35至36%,一直要求銀行管理信貸時,不要以抵押品作為第一道防線,而總體內地相關貸款的各種信用風險沖銷安排佔約60%。