紅磡新樓矜貴 減幅不足3%

蕪湖居放盤少於10個

太陽物業黃海灃稱，紅磡新樓租值較佳，普遍月租逾萬元，不少業主不願放盤，故放售單位減幅不大，一般不足3%。蕪湖居現時買賣放盤不足10伙，全屬開放式單位，最平買賣放盤為高層D室，叫價約330萬元，建築/實用呎價約10,313/14,798元。

他稱，蕪湖居對上一宗成交於今年一月錄得，當時售出低層D室開放式單位，成交價約285萬元，實用呎價約12,780元。

昇御門一房580萬起

至於同區屋苑式半新盤昇御門，由於提供逾300伙單位，市場放盤相對較多，他稱，現時市場約有30個二手買賣放盤，其中一房單位佔約40%。該盤入場單位為1座低層H室一房戶，入場費約580萬元，建築/實用呎價約10,801/14,181元。

他稱，項目早前錄得1座低層C室一房戶成交，實用面積約391方呎，成交價約541.8萬元，實用呎價約13,857元。

由香港小輪（00050）位於紅磡寶其利街及機利士南路交界的「迷你」商住限呎新盤項目，位處兩個港鐵站中間，兼鄰近紅磡海底隧道，預計提供約95伙，料主打細單位。發展商早前表示，計劃今年內推售，勢再為同區樓市帶來新焦點。