留學生家長吼台北市

台北市樓價雖然在過去3年上漲10至15%,但對比本港仍算「低水」。中原台北董事總經理周永輝表示,去年到台升讀大學的港生約有5,000人,按年升約67%,帶動港人睇樓量上升5至10%,準買家多為留學生家長。

台北市內知名大學學府,如國立臺灣大學等,都集中在中正區及大安區,故此深受香港留學生的家長們歡迎。而留學生通常會選擇開放式及一房的細單位,面積介乎200至600方呎不等,入場門檻約390萬元(新台幣˙下同)起。

信義區呎價約萬元

另一港人熱門置業地區,則是台北101大樓所在的信義區。自去年捷運象山站通車後,就愈來愈得富裕港客的歡心。周永輝稱,信義區為政經核心地帶,為台灣最矜貴的地段之一,即使約400方呎的一房細單位,亦要索價約1,950萬元,呎價約4.7萬元起;面積介乎2,000至4,000方呎的單位,平均成交呎價則約3.9萬至5.9萬元(約1萬至1.5萬港元),買家多為在台經商的港人。

台灣執業律師黃文彪表示,近期港人在台置業趨兩極化,資金充裕的人士會選擇中正區、大安區及信義區一帶。不過,隨着台北市一帶樓價上升,令稍為偏遠的地區備受關注,尤其是有捷運可到的內湖區。

該區大致劃分為科學園區及住宅區兩小區,往來市中心約十多分鐘車程。內湖區舊式公寓呎價約1.2萬至1.4萬元,而新式電梯大樓呎價則約2.3萬元。