錦田北5地倡改劃起樓

政府積極檢視各區土地用途,元朗錦田為未來重點開發地區,其中錦田北十多年前有不少土地,因遷就西鐵線工程,劃為未決定用途,該批土地亦開始釋放。規劃署建議將區內五幅未決定用途用地改劃住宅或綜合發展區,並放寬兩成發展密度,部分現由私人財團持有,以佔地逾17公頃的長春新村用地最大,五幅地將提供約5,124伙。

料可建逾五千單位

規劃署建議改劃錦田北多幅「未決定用途」土地,作住宅或綜合發展區,五幅地佔地共約33.7公頃,料可興建5,124伙,容納人口逾一萬人。其中長春新村一幅佔地達17.09公頃土地,擬劃作「綜合發展區」,地積比率1.2倍,最高層數16層,總樓面逾220萬方呎,可提供2,930伙。

另有兩幅「綜合發展及濕地改善區」用地,建議劃為「住宅(戊類)1」及「自然保育區」,料提供206伙,地皮由長實(00001)持有。

屯門地棄改劃住宅

此外,政府早前建議改劃屯門多幅土地用途,規劃署提出最新參數,該14幅公營及私人住宅地,將提供約1.04萬伙。部分私宅用地規劃有調整,其中佔地約4.8公頃的第48區前掃管軍營(近管青路)用地,將分割為兩幅佔地約2.18及2.72公頃土地,整個地盤稍為加大,但發展密度則縮減約兩成,總樓面約75.1萬及95.8萬方呎。

另原計劃改作住宅發展的屯門第55區掃管笏路與青山公路--掃管笏段交界用地,則維持作「政府、機構或社區」用途。另葵涌大連排道熟食小販市場,則由政府地改劃「商業(3)」用途。

另中原指出,可望於今年落成的私人住宅有15,887個,餘下8,770伙待售,佔全年估計落成量的55.2%,售出比例44.8%。