帝景園雙破頂成交價7838萬

優質豪宅在供應緊絀下,逆市創出新高。中半山帝景園1座中層戶獲買家以7,838萬元承接,實用呎價達3.66萬元,兩價同創屋苑新高紀錄。另外,九龍塘劍橋道一個特色戶以約9,800萬元易手。

中原尤杰稱,售出的帝景園1座A室,為樓王類單位,建築/實用面積2,691/2,141方呎,建築/實用呎價約29,127/36,609元,約7年升值逾3,500萬元。

劍橋道特色戶售近億

九龍傳統豪宅區近月已連錄3宗約億元成交,市場指出,劍橋道一個特色戶獲買家以約9,800萬元購入,實用呎價超過2.2萬元。中原林耀昌稱,西半山本月已錄逾40宗買賣,其中樂信臺2座低層C室,本月初開價1,700萬元,剛以1,600萬元售出,實用呎價約1.6萬元。

另外,土地註冊處資料,山頂嘉麗園一幢洋房以1.815億售出,買家為KWONG WAI BONG,上址九六年至今升值約3.5倍。該洋房實用面積約2,990方呎,實用呎價約6.07萬元,上述買家英文名拼音與商舖投資者鄺惠邦相似,而鄺氏本身亦持有加列山道等不少豪宅。

3巨額物業料內部轉讓

據土地註冊處資料,大潭道一個洋房項目、上環樂古道38號及黃竹坑物業,以7.38億、6.8億及4億元成交,上述3項物業業主同為CASEY COMPANY LIMITED。其中大潭道項目買家為CASEY TAITAM LIMITED,公司董事包括兩姓廖姓人士,與CASEY COMPANY LIMITED部分董事姓名相同,市場料該批成交屬內部轉讓。