今明年料逾三萬伙落成

政府近年不斷加快賣地步伐,私人住宅落成數字已逐步反映,政府最新數據顯示,今、明兩年預計將有約17,610及12,660伙單位落成,合共多達30,270伙,其中將軍澳將為供應重災區,兩年預測落成量多達4,593伙,元朗及九龍城緊隨其後,料有約3,421及2,743伙落成。

將軍澳最多其次元朗

差餉物業估價署資料顯示,今年私宅落成預測約17,610伙,較去年實際數字升逾1.1倍,連同明年落成單位將達30,270伙。以地區劃分,今年將軍澳(包括西貢)落成量約2,440伙最多,預期明年將稍為回落至約2,153伙,而兩年累積落成料約4,593伙,佔整體落成量約15.2%,是為供應最多的地區;其次為元朗區,今、明兩年亦有3,421個單位落成。

中小單位或佔逾九成

至於今年只有約884伙落成的九龍城區,明年落成量料勁增約1.1倍至1,859伙,兩年預計合共約2,743伙,是第三高的地區。反觀今年落成約2,160個單位的荃灣區,明年將出現「零供應」局面。

以單位實用面積劃分,實用面積1,076方呎以下中小型戶,今年料達約16,400伙落成,佔整體高達約93.1%。雖然實用面積1,076方呎或以上大單位今年落成比例料偏低,但所錄約1,210伙,已較去年升近三成,料明年將進一步增至3,180伙,勢創一九七九年後新高。