至IN成交

銅鑼灣力生軒錄得一宗中層戶成交,名采策略江國祥表示,新近易手的中層C室,建築/實用面積503/341方呎,獲用家以595萬元低市價5%承接,建築/實用呎價約11,829/17,449元,原業主持貨6年多帳面獲利265萬元。

上月灣仔區成交以600萬元以下細價樓為主,全月錄23宗買賣。中原張永泉稱,該區興邦大廈中層A室,建築/實用面積397/280方呎,以355萬元沽,建築/實用呎價8,942/12,679元,買家見上址校網優越,交通方便,遂即睇即買,單位30年升值逾14倍。

維景灣畔7年賺逾倍

將軍澳維景灣畔上月全月錄約11宗買賣交投,中原柯勇表示,屋苑1期6座高層E室,建築/實用面積694/515方呎,上年中開價620萬元,經過多番議價後,業主最終讓步,累減42萬元,以578萬元成交,建築/實用呎價8,329/11,223元,單位7年升值106%。

美聯徐浩煇表示,一名用家斥約322.8萬元於自由市場購入將軍澳居屋茵怡花園3座高層H室,建築/實用面積約481/358方呎,單位以一房間隔,望山景,建築/實用呎價約6,711/9,017元,單位一一年至今升值約66%。

愉城苑半日閃電成交

沙田愉城苑低層戶放盤半日即沽出,中原招錦昌表示,上述售出的B座低層6室,建築/實用面積602/492方呎,採兩房間隔,以335萬元易手,建築/實用呎價約5,565/6,809元,單位九三年至今升值約6.4倍。

荃灣綠楊新邨高層戶獲買家以約540萬元購入,美聯蘇賽琼表示,剛獲承接的C座高層4室,建築/實用面積約667/582方呎,以三房間隔,望開揚景,建築/實用呎價約8,096/9,278元,上址為原業主於九六年以約320萬元購入,期內帳面獲利約220萬元。

愉景灣海景有露台兩房戶獲外區用家以520萬元承接,中原李偉寧表示,上述售出的單位為海澄湖畔安澄閣高層B室,建築/實用面積763/563方呎,兩房間隔,有露台,望海景,建築/實用呎價約6,815/9,236元,單位○二年至今升值280萬元。上月愉景灣共錄22宗買賣,按月減少約26%。